Котеджный поселок. Земельные участки







Полезные советы по покупке квартиры

При покупке квартиры необходимо предварительно определить, какие неприятные моменты может повлечь за собой эта процедура. Не стоит забывать, что покупка квартиры может оказаться в определенной степени рисковым мероприятием.

Проанализируйте цены. Если цена явно занижена от застройщика, то это может говорить о его ненадёжности, потому как преуспевающая компания не станет продавать за бесценок свою недвижимость.

Перед тем, как подписать договор купли-продажи от застройщика, необходимо собрать как можно больше информации о фирме-застройщике. Выясните насколько это серьезная организация, как давно она существует на рынке и т.д.

Попросите руководителей организации предоставить для ознакомления учредительные документы: устав организации, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц – свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, а также можете ознакомиться с документами уполномоченного представителя организации, который имеет право заключать договоры от лица руководителя компании. Можете попросить лицензию, дающую право на застройку (посмотрите срок её действия, право на строительство соответствующих, продаваемым по высоте, сооружений).

Покупая первичное жилье, хоть оно и будет стоить дешевле вторичного, в пересчёте на квадратный метр, однако перед заселением в него еще предстоит вложить немало средств.

Неплохо бы написать заявление в Росреестр, а также сделать запрос в суд и канцелярию гражданских дел, чтобы выяснить информации о наличии возможных споров по этой квартире с иными заинтересованными людьми.

Если хотите сэкономить, покупайте квартиры на первом или последнем этажах, они на 10% дешевле. Снижению стоимости квартиры также способствуют миниатюрная кухня и совмещенный санузел.

На стоимость квартиры почти не влияет наличие ремонта, так как все равно все будут делать по-своему. Если хозяйка искусственно завышает цену, намекая на шикарный ремонт, не стоит на это полагаться.

Если для вас не так важен район, удаленность расположения остановки транспорта, школы, магазинов, детского сада, то на этом легко можно сэкономить.

Если вы впервые покупаете квартиру, а также являетесь налогоплательщиком, то имеете право на возврат налога до 13% от стоимости жилья.

Наиболее безопасным способом покупки квартиры будет обращение в проверенное агентство недвижимости. Одним из таких учреждений является агентство недвижимости «Эксперт». Компания предоставляет полный спектр услуг на рынке недвижимости в Павловском Посаде и Павлово-Посадском районе. Работают с любыми видами объектов (новостройки, вторичное жилье) на высокопрофессиональном уровне. Главным преимуществом агентства является кратчайшие сроки подбора недвижимости и выгодные цены.

Спецпредложение: ЖК «Триумф» в новостройке Павловского Пасада по улице Каляева д.7. Дом расположен в живописной парковой зоне, центр города, недалеко от ж/д станции и городского автовокзала. В шаговой доступности располагаются детская, взрослая поликлиники, роддом, библиотека, музыкальная школа, ТЦ, рынок, стадион и пр. На автомобиле в Москву можно добраться за 55 минут, без учета пробок.