Котеджный поселок. Земельные участки







Что нужно учитывать при покупке квартиры?

Покупка квартиры – дело очень важное и ответственное. И перед тем, как принять решение купить понравившуюся квартиру или дом, нужно обратить внимание на такие параметры, как транспортная развязка, район, состояние подъезда, звукоизоляция и теплоизоляция, освещение и проводка. Если все устраивает, можно приступать к совершению сделки. Такая процедура, как покупка квартиры, имеет некоторые особенности и нюансы, которые необходимо знать для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Итак, несколько советов людям, которые собираются покупать квартиру:
1. Выбирайте агентство недвижимости или риэлтора очень вдумчиво – поинтересуйтесь, входит ли агентство в профессиональное объединение, имеет ли лицензию, а также есть ли у риэлтора положительные отзывы.
2. Тщательно прочитайте договор об услугах, прежде чем подписать его, даже если Вам говорят, что он составлен по стандартной безопасной схеме. Вас должен устраивать каждый пункт договора. В том числе, в этом документе прописывается ответственность поставщика риэлтерских услуг за возникшие после заключения сделки проблемы.
3. При осмотре жилья оцените стоимость ремонта и прибавьте эту сумму к стоимости квартиры. Чаще намного более выгодна покупка квартиры в новостройке, ведь при этом Вам не нужно будет вкладывать деньги в ремонт или перепланировку. Если Вам нужно купить квартиру в Павловском Посаде, обратите внимание на новостройку ЖК «Триумф» по адресу ул. Каляева, д.7. Квартиры в этом доме уютные и просторные, с удобной планировкой. Расположение очень удачное – рядом находятся все необходимые учреждения, магазины, детская площадка.
4. Вас должна интересовать история квартиры, ее юридическая «чистота». Об этом обычно заботится риэлтор, но Вам не помешает проверить все документы самостоятельно. Владелец квартиры обязан сообщить обо всех прописанных в ней жильцах, в этих целях обычно используется выписка из домовой книги.
5. Следует заранее подумать об ответственности сторон сделки за нарушение обязательств, например, за затягивание сроков выписки или освобождения квартиры. Иногда владельцы внезапно «передумывают» продавать жилье, и в этом случае Вы имеете право на возмещение всех затрат, понесенных на оформление сделки. Все эти нюансы должны быть прописаны в договоре купли-продажи, который подписывают обе стороны.
6. В договоре должна учитываться последовательность выплат покупателя продавцу, сроки и размер задатка. Обычно последовательность такова: сначала производится регистрация сделки в государственных органах, затем стороны выполняют обязательства – покупатель отдает задаток, продавец выселяется и выписывается из квартиры, регистрируется переход права собственности, и лишь на заключительном этапе выплачивается вся сумма. Теперь можно сказать, что покупка квартиры совершена. Риэлтор получает свои деньги только после прохождения всех этапов сделки. Каждая передача денежных средств должна в обязательном порядке документально фиксироваться.
7. Сделки желательно совершать в присутствии нотариуса. Это обезопасит всех участников от непредвиденных ситуаций.

Хотите, чтобы сделка купли-продажи была совершена без сучка и задоринки? Обратитесь в агентство недвижимости «Эксперт» и положитесь на профессионализм людей, занимающихся сопровождением сделок с недвижимостью уже много лет. Агентство «Эксперт» предоставляет услуги по подготовке документов для совершения сделок и сопровождению приватизации, дарения, купли-продажи, аренды, обмена, ипотеки, переселения. Квалифицированная помощь – основное условие успешного переезда в дом Вашей мечты!