Котеджный поселок. Земельные участки







Что лучше: построить дом самому, или купить готовый дом?

Жить в городе – комфортно. Все удобства цивилизации. И все же тянет нас за город подальше от загазованности, толкучки, суеты. Хочется дышать свежим воздухом, лакомиться не синтетической пищей, ароматизированной специальными химическими добавками, а свежими овощами и фруктами с собственного участка, не нашпигованными всякими нитратами.

Сначала мы мечтаем. Потом незаметно переходим к планам. А, однажды, резко выдохнув, принимаем решение сменить место жительства, выбрав вместо асфальтовых джунглей зеленую газонную травку вокруг крылечка собственного дома, заранее предвкушая радость от общения с живой природой.

И вот тут-то перед нами вырастает первый вопрос: что лучше – построить дом самому, или купить готовый? Начинаем взвешивать все «за» и «против» того и другого варианта. Что ж, давайте все размышления по этому поводу озвучим вслух. Вдруг они еще кому-нибудь пригодятся?

Вариант первый – покупка готового дома

Что лучше построить дом самому, или купить готовый домСначала поговорим о плюсах.

  • отсутствие головных болей, сопровождающих строительство, о чем поговорим ниже;
  • уже присутствуют все коммуникации; в надворной части стоят готовенькие баня, сарай, гараж, летняя кухня и прочие подсобные помещения; все огорожено, прибрано чисто и культурно;
  • территория поделена на огородную и садовую части; если что и захочется сделать по-своему, так это перекрасить все на свой вкус и лад.

В общем, заходи и живи. Добавим, что если даже что-то и достроим и переиначим, в любом случае это будут принципиальные мелочи, которые не потребуется согласовывать с архитектурой.

Теперь о минусах этого варианта. Распланировка комнат не совсем такая, какую мы рисовали себе в мыслях. Приходится мириться с тем, что есть. Сад не с той стороны и не тем засажен, чем хотелось бы. В этом случае придется либо все перекорчевывать, либо идти на компромисс с собственным «хочу». Беседка в дворике не той конструкции, как виделось в мыслях. Сносить и строить по своему? Или оставить все как есть? И последнее. Мы не контролировали сам процесс возведения строения, а значит, не знаем качества стройматериалов, и качества их укладки. Получается «шило в мешке». Все допущенные строителями ляпсусы рано или поздно вылезут наружу. Как в лотерею сыграем.

Что имеем в результате, если соглашаемся на первый? Покупая готовый дом, мы должны заранее настроить себя на то, чтобы принять все «как есть» и душевно полюбить это «как есть».

Вариант второй – самостоятельное строительство

Начнем опять с плюсов, ибо минусы его – более громоздкие, и требуют специального разговора.

  • распланировка, интерьер и дизайн будут именно такими, как нам и мечталось в наших грезах;
  • качество стройматериалов, их укладки и увязки контролируемо нами от начала и до конца, так что подвохов в будущем ждать не придется.

А теперь перейдем к самой «страшной» части второго варианта – к минусам. Разберем их «по косточкам».

Начнем с выбора участка. Если это целина, то нас ожидает бесконечная беготня по многочисленным инстанциям за всевозможными разрешениями. Язык на плечо можно сложить, пока добудутся все нужные «бумаги» и «бумажки». Бюрократия в прошлое еще не канула.

Хорошо. Все документы на руках. Теперь начнем думать о коммуникациях. Мало того, что снова начнется «бег по кругу», еще придется учитывать и соседей, через территорию которых могут пройти коммуникационные сооружения. А соседи не обязательно окажутся благожелательными людьми, полюбившими вас с первого взгляда.

Давайте рассмотрим другой подвариант приобретения участка. Например, покупаем уже задокументированную усадьбу. Получится переплата, так как имеющиеся постройки мы будем сносить. Но зато участок уже находится в общем ряду с другими. Бумажной волокиты получится меньше. Да и коммуникации на приобретенном объекте уже имеются. Все меньше хлопот.

Теперь – сама стройка. Здесь тоже два подварианта:

  • Заключение договора с подрядной организацией. В этом случае нам придется только контролировать ход строительства.
  • Самострой с привлечением помощников. Заметим, что если у нас за плечами нет специального строительного образования, то прорабы из нас никудышные. Никакие прочитанные перед этим самоучители типа «Как самому построить дом» не спасут в будущем от неприятных сюрпризов. А они будут. Однозначно. Теория и практика, это далеко не одно и то же.

Таким образом, как сказал один из древних философов: «Жизнь – это постоянный выбор наименьшего из зол!»

Напоследок приведем любопытную информацию. Допустим, что переезд на жительство поближе к природе приняла пожилая супружеская пара, давно вырастившая своих детей, и мечтающая угощать внучат ягодкой с собственной грядки. Эта пара имеет московскую квартиру. Пусть, скажем, даже «двушку» в старой «хрущевке». Денег от продажи этой квартиры, по современным меркам, с избытком хватит на покупку шикарного трехэтажного коттеджа со всеми удобствами на огромном участке, застроенном баней, гаражом, летней кухней, сараями, теплицами, парниками, беседками, с красивым дизайном дворика с бассейном и фонтаном, ухоженными огородом и садом. Дополнительно можно купить новенький импортный внедорожник. А оставшихся от всех затрат денег хватит еще и на временных рабочих, которых можно нанимать на сезонные работы по саду и огороду. Чем не сказка? Вопрос только в малом: в местности, где приобретается коттедж. Например, город Павловский Посад – идеальное место, где можно купить коттедж недорого и в то же время со всеми удобствами.